1855 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 107,8 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 188 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837967231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
49058837967231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 55 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 349 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 147 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 387 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 182 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 330 208 $ Poids 83 % |
| 4 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 579 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 373 862 $ Poids 77 % |
| 5 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 345 855 $ Poids 77 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 255 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 515 $ Poids 77 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 550 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 505 885 $ Poids 74 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 847 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 149 $ Poids 71 % |
| 9 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 876 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 419 729 $ Poids 70 % |
| 10 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 627 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 558 386 $ Poids 68 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 939 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 460 923 $ Poids 67 % |
| 12 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 360 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 471 680 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.