1845 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 148 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837967352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
49058837967352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
393 311 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 128 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 201 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 338 $ Poids 90 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 36 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 834 $ Poids 86 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 259 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 325 $ Poids 86 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 573 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 374 255 $ Poids 82 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 627 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 346 265 $ Poids 82 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 548 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 506 154 $ Poids 81 % |
| 8 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 375 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 461 932 $ Poids 75 % |
| 9 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 641 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 546 867 $ Poids 75 % |
| 10 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 204 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 94 822 $ Poids 74 % |
| 11 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 144 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 330 105 $ Poids 74 % |
| 12 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 597 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 316 783 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.