1825 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837967585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
49058837967585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
393 311 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 0 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 91 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 313 $ Poids 83 % |
| 3 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 358 124 $ Poids 74 % |
| 4 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 238 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 353 $ Poids 74 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 842 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 822 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 426 002 $ Poids 73 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 388 485 $ Poids 72 % |
| 8 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 581 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 351 288 $ Poids 70 % |
| 9 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 270 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 222 $ Poids 68 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 902 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 469 385 $ Poids 67 % |
| 11 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 547 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 526 039 $ Poids 67 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 900 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 631 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.