3110 Rue LEVESQUE · Drummondville
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 79,5 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 127 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837968003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
49058837968003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 370 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 360 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +20 451 $ | 383 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 552 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 267 $ Poids 80 % |
| 4 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 611 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 341 869 $ Poids 80 % |
| 5 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 700 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 684 $ Poids 79 % |
| 6 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 699 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 358 385 $ Poids 78 % |
| 7 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 309 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 394 104 $ Poids 76 % |
| 8 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 448 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 305 930 $ Poids 72 % |
| 9 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 731 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 624 $ Poids 72 % |
| 10 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 556 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 514 $ Poids 71 % |
| 11 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 908 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 710 $ Poids 67 % |
| 12 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 637 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 775 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.