2150 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 215 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837968271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
49058837968271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 64 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +21 743 $ | 378 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 89 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 419 306 $ Poids 90 % |
| 3 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 269 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 357 308 $ Poids 81 % |
| 4 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 175 $ Poids 80 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 501 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 406 972 $ Poids 80 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 228 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 999 $ Poids 77 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 488 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 550 963 $ Poids 76 % |
| 8 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 788 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 420 077 $ Poids 75 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 782 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 501 479 $ Poids 74 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 841 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 461 393 $ Poids 72 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 843 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 116 617 $ Poids 71 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 855 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 387 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.