2095 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837968419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
49058837968419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
393 311 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 290 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 451 $ | 389 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 588 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 423 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 856 $ Poids 83 % |
| 4 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 409 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 310 947 $ Poids 82 % |
| 5 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 369 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 401 324 $ Poids 81 % |
| 6 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 729 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 257 $ Poids 79 % |
| 7 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 520 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 297 300 $ Poids 78 % |
| 8 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 729 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 365 682 $ Poids 78 % |
| 9 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 35 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 77 % |
| 10 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 559 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 360 $ Poids 76 % |
| 11 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 755 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 922 $ Poids 76 % |
| 12 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 025 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.