2120 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 71,7 m² · constr. 2001 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 164 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837968484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
49058837968484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
393 311 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 608 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 241 $ Poids 81 % |
| 2 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 419 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 426 256 $ Poids 75 % |
| 3 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 331 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 380 590 $ Poids 62 % |
| 4 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 745 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 995 $ Poids 55 % |
| 5 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 744 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 339 412 $ Poids 54 % |
| 6 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 791 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 140 $ Poids 54 % |
| 7 | 3340, rue de la Commune, Drummondville 2025-04-29 · 476 m · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 391 812 $ Poids 51 % |
| 8 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 599 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 390 790 $ Poids 48 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 937 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 357 709 $ Poids 48 % |
| 10 | 1740, rue Oscar-Thiffault, Drummondville 2025-02-04 · 524 m · Vendu 280 000 $ (3 733 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 206 $ Poids 46 % |
| 11 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 774 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 650 $ Poids 43 % |
| 12 | 2055, rue Ferdinand, Drummondville 2025-03-20 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 107 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.