2110 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 92,4 m² · constr. 1974 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 136 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837968585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
49058837968585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 258 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 15 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 089 $ Poids 93 % |
| 3 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 322 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 327 253 $ Poids 91 % |
| 4 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 442 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 432 177 $ Poids 90 % |
| 5 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 64 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 384 402 $ Poids 89 % |
| 6 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 128 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 89 196 $ Poids 88 % |
| 7 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 584 $ Poids 88 % |
| 8 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 449 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 327 503 $ Poids 84 % |
| 9 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 490 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 501 183 $ Poids 84 % |
| 10 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 376 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 934 $ Poids 81 % |
| 11 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 713 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 077 $ Poids 79 % |
| 12 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 694 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 205 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.