2100 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 91,5 m² · constr. 1974 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 147 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837968676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
49058837968676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 268 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 094 $ Poids 94 % |
| 2 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 456 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 429 869 $ Poids 89 % |
| 4 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 325 792 $ Poids 89 % |
| 5 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 351 $ Poids 87 % |
| 6 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 132 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 88 759 $ Poids 87 % |
| 7 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 63 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 382 713 $ Poids 86 % |
| 8 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 442 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 325 998 $ Poids 86 % |
| 9 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 493 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 498 764 $ Poids 82 % |
| 10 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 390 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 779 $ Poids 81 % |
| 11 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 635 $ Poids 80 % |
| 12 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 575 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 064 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.