2045 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 93,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 257 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837969119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
49058837969119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 264 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 464 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 140 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 056 $ Poids 92 % |
| 3 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 404 $ Poids 90 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 394 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 572 527 $ Poids 89 % |
| 5 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 438 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 951 $ Poids 89 % |
| 6 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 113 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 858 $ Poids 88 % |
| 7 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 490 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 555 $ Poids 88 % |
| 8 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 303 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 060 $ Poids 87 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 361 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 855 $ Poids 85 % |
| 10 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 561 $ Poids 85 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 000 $ Poids 83 % |
| 12 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.