2080 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 124,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837969174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
49058837969174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 425 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 493 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 362 750 $ Poids 85 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 196 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 391 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 625 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 729 $ Poids 72 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 693 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 552 $ Poids 69 % |
| 6 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 342 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 413 313 $ Poids 66 % |
| 7 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 681 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 448 308 $ Poids 63 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 629 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 334 766 $ Poids 61 % |
| 9 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 483 $ Poids 59 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 706 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 499 471 $ Poids 59 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 707 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 126 217 $ Poids 58 % |
| 12 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 855 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.