2085 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 174 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837969540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
49058837969540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
393 311 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 101 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 403 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 483 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 360 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 344 140 $ Poids 88 % |
| 4 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 449 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 391 197 $ Poids 88 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 263 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 423 $ Poids 88 % |
| 6 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 463 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 529 130 $ Poids 86 % |
| 7 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 152 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 365 758 $ Poids 83 % |
| 8 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 454 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 329 091 $ Poids 78 % |
| 9 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 113 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 94 240 $ Poids 78 % |
| 10 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 736 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 077 $ Poids 77 % |
| 11 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 42 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 138 $ Poids 77 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 760 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 926 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.