2045 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 79,2 m² · constr. 1974 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 163 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837969875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
49058837969875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
393 311 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 218 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +20 451 $ | 382 449 $ Poids 89 % |
| 2 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 514 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 341 220 $ Poids 84 % |
| 3 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 485 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 690 $ Poids 84 % |
| 4 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 635 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 465 $ Poids 76 % |
| 5 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 768 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 927 $ Poids 75 % |
| 6 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 770 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 357 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 382 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 305 428 $ Poids 73 % |
| 8 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 494 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 036 $ Poids 72 % |
| 9 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 436 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 393 382 $ Poids 72 % |
| 10 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 269 $ Poids 70 % |
| 11 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 790 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 894 $ Poids 68 % |
| 12 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 263 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 295 296 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.