1785 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 97,3 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837978041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
49058837978041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 18 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 372 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 311 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 317 884 $ Poids 95 % |
| 3 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 121 $ Poids 94 % |
| 4 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 66 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 317 622 $ Poids 88 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 551 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 485 530 $ Poids 86 % |
| 6 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 188 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 91 572 $ Poids 85 % |
| 7 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 465 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 444 746 $ Poids 85 % |
| 8 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 333 903 $ Poids 85 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 550 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 359 445 $ Poids 84 % |
| 10 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 739 $ Poids 81 % |
| 11 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 487 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +1 403 $ | 305 792 $ Poids 79 % |
| 12 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 729 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 526 557 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.