1745 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 107,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837978497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
49058837978497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 55 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 395 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 146 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +1 673 $ | 357 311 $ Poids 90 % |
| 3 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 445 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 353 018 $ Poids 86 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 679 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 418 683 $ Poids 80 % |
| 5 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 337 109 $ Poids 80 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 546 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 382 334 $ Poids 80 % |
| 7 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 064 $ Poids 77 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 566 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 517 373 $ Poids 75 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 814 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 459 513 $ Poids 74 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 805 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 316 $ Poids 74 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 798 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 116 143 $ Poids 73 % |
| 12 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 414 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 322 765 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.