1735 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 89,1 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 157 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837978618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
49058837978618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 95 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 305 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 363 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 478 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 307 234 $ Poids 86 % |
| 4 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 546 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 423 713 $ Poids 84 % |
| 5 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 397 $ Poids 84 % |
| 6 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 221 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 87 595 $ Poids 83 % |
| 7 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 266 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +3 409 $ | 385 858 $ Poids 83 % |
| 8 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 402 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 145 $ Poids 81 % |
| 9 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 624 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 304 788 $ Poids 80 % |
| 10 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 305 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 018 $ Poids 80 % |
| 11 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 478 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 417 207 $ Poids 78 % |
| 12 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 479 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 030 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.