2060 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 74,2 m² · constr. 1974 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 136 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837979051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
49058837979051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
396 717 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 552 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 330 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 491 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 801 $ Poids 80 % |
| 3 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 244 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +20 451 $ | 372 120 $ Poids 75 % |
| 4 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 789 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 305 $ Poids 63 % |
| 5 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 790 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 345 493 $ Poids 62 % |
| 6 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 700 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 989 $ Poids 61 % |
| 7 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 652 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 098 $ Poids 58 % |
| 8 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 939 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 799 $ Poids 56 % |
| 9 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 437 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 381 349 $ Poids 53 % |
| 10 | 3340, rue de la Commune, Drummondville 2025-04-29 · 565 m · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 382 741 $ Poids 53 % |
| 11 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 532 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 284 060 $ Poids 53 % |
| 12 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 517 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 839 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.