2050 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 88,5 m² · constr. 1974 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 153 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837979152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
49058837979152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
396 717 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 76 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 416 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 320 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 327 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 838 $ Poids 87 % |
| 4 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 230 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +20 451 $ | 401 661 $ Poids 85 % |
| 5 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 527 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 422 174 $ Poids 84 % |
| 6 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 909 $ Poids 84 % |
| 7 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 174 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 87 304 $ Poids 83 % |
| 8 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 273 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 595 $ Poids 81 % |
| 9 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 661 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 327 $ Poids 80 % |
| 10 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 450 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 415 763 $ Poids 80 % |
| 11 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 622 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 827 $ Poids 80 % |
| 12 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 528 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 870 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.