3095-3105 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 371,3 m² · constr. 2000 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 300 $
Rôle antérieur 712 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837979189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
765 500 $
Rôle antérieur
712 000 $
ID provincial
49058837979189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −17 606 $ | 352 956 $ Poids 45 % |
| 2 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +166 336 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 061 816 $ Poids 14 % |
| 3 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 922 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +136 793 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 1 187 759 $ Poids 13 % |
| 4 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 734 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +99 408 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 873 794 $ Poids 12 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 869 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +200 697 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 416 131 $ Poids 11 % |
| 6 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 1 027 550 $ Poids 6 % |
| 7 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +129 820 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 881 111 $ Poids 4 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 817 611 $ Poids 3 % |
| 9 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +149 567 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 861 250 $ Poids 3 % |
| 10 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +188 870 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 1 021 217 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.