2020 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
886 900 $
Autre · 1 873 $/m² · 473,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 100 $
Rôle antérieur 877 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837979457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
901 000 $
Rôle antérieur
877 800 $
ID provincial
49058837979457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 937 m · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 179 $ Poids 62 % |
| 2 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 899 m · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 988 182 $ Poids 54 % |
| 3 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 920 m · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 992 325 $ Poids 53 % |
| 4 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 125 782 $ Poids 52 % |
| 5 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 982 m · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 934 142 $ Poids 47 % |
| 6 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 993 504 $ Poids 45 % |
| 7 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 914 621 $ Poids 39 % |
| 8 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 916 m · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −93 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 553 $ Poids 36 % |
| 9 | 2790-2796, rue du Chevalier, Drummondville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (2 137 $/m²) 435,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 099 163 $ Poids 33 % |
| 10 | 2805-2811, rue de la Commune, Drummondville 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 017 460 $ Poids 30 % |
| 11 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +11 108 $ | 849 910 $ Poids 30 % |
| 12 | 2910, 2912, 2914, 2916, rue de la Commune, Drummondville 2024-11-29 · 866 m · Vendu 815 000 $ (1 876 $/m²) 434,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 1 030 943 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.