1725 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 119,7 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 232 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837979750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
49058837979750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 410 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 362 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 187 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 490 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 347 068 $ Poids 79 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 640 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 440 466 $ Poids 72 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 852 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 192 $ Poids 67 % |
| 6 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 96 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 891 $ Poids 63 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 772 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 123 550 $ Poids 63 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 667 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 983 $ Poids 63 % |
| 9 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 371 425 $ Poids 63 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 792 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 488 894 $ Poids 63 % |
| 11 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 299 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 395 315 $ Poids 63 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 222 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.