3100 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
609 300 $
Autre · constr. 1977 · terrain 26 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 245,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
6749
Usage
Autres établissements de détention et institutions correctionnelles
Valeur au rôle 2026 — composition
20 342 500 $
Rôle antérieur 18 072 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837988423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 505 200 $
Valeur bâtiment
18 837 300 $
Rôle antérieur
18 072 200 $
ID provincial
49058837988423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 122 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 404 104 $ Poids 68 % |
| 2 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 168 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 114 $ Poids 64 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 202 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 743 $ | 383 687 $ Poids 64 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 434 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 64 % |
| 5 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 64 % |
| 6 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 339 447 $ Poids 63 % |
| 7 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 303 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 564 $ | 394 379 $ Poids 63 % |
| 8 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 453 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 63 % |
| 9 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 298 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 89 778 $ Poids 59 % |
| 10 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 534 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 59 % |
| 11 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 609 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 1585, rue Lalemant, Drummondville 2026-06-25 · 606 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.