1685 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 154 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837989479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
49058837989479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 212 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 369 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 219 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 343 $ Poids 89 % |
| 4 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 313 224 $ Poids 89 % |
| 5 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 288 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 330 698 $ Poids 89 % |
| 6 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 314 637 $ Poids 86 % |
| 7 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 257 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +1 403 $ | 302 930 $ Poids 84 % |
| 8 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 317 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 90 602 $ Poids 84 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 562 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 296 369 $ Poids 84 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 624 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 480 156 $ Poids 82 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 570 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 355 599 $ Poids 81 % |
| 12 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 465 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 316 128 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.