2245 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 156,1 m² · constr. 2019 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 260 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838000015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
49058838000015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 156 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 715 859 $ Poids 96 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 671 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 142 331 $ Poids 81 % |
| 3 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 207 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 806 620 $ Poids 76 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 443 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 594 225 $ Poids 71 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 737 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 685 913 $ Poids 68 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 855 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 754 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 781 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 432 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 998 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +43 563 $ | 545 370 $ Poids 58 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 709 739 $ Poids 56 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 653 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 428 $ Poids 55 % |
| 11 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 713 $ Poids 51 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 737 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +27 325 $ | 635 868 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.