2235 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 127,1 m² · constr. 2019 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 257 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838000057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
49058838000057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 437 516 $ Poids 79 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 248 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 874 $ Poids 77 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 731 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 559 $ Poids 74 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 862 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +8 479 $ | 150 236 $ Poids 72 % |
| 5 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 871 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 607 $ Poids 69 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 890 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 727 $ Poids 68 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 437 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge +21 623 $ | 543 568 $ Poids 65 % |
| 8 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 365 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +17 933 $ | 447 015 $ Poids 64 % |
| 9 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 858 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 615 859 $ Poids 64 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 466 287 $ Poids 61 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 751 351 $ Poids 58 % |
| 12 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 724 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 418 965 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.