2225 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 156,1 m² · constr. 2018 · terrain 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 325 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838000089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
49058838000089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 207 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 712 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 685 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 141 656 $ Poids 81 % |
| 3 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 194 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 803 060 $ Poids 76 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 399 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 594 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 749 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +26 303 $ | 682 991 $ Poids 67 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 813 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 750 834 $ Poids 66 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 748 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 432 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 980 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 808 $ Poids 59 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 706 283 $ Poids 58 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 636 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 428 $ Poids 55 % |
| 11 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 713 $ Poids 52 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 749 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +24 593 $ | 633 136 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.