2300 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 84,9 m² · constr. 2015 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 204 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838000660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
49058838000660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 96 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 457 928 $ Poids 99 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 171 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 406 810 $ Poids 98 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 147 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 409 366 $ Poids 97 % |
| 4 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 150 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 399 513 $ Poids 96 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 352 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 297 090 $ Poids 92 % |
| 6 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 865 $ Poids 89 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 304 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 458 677 $ Poids 88 % |
| 8 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 473 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 510 $ Poids 84 % |
| 9 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 636 $ Poids 83 % |
| 10 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 358 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +8 298 $ | 456 888 $ Poids 83 % |
| 11 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 739 $ Poids 83 % |
| 12 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 476 728 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.