2280 Rue TENANCIER · Drummondville
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 98,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 269 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838001166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
49058838001166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 116 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 441 480 $ Poids 97 % |
| 2 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 219 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 586 501 $ Poids 96 % |
| 3 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 299 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 855 $ Poids 93 % |
| 4 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 149 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 200 $ Poids 88 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 440 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 004 $ Poids 87 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 490 849 $ Poids 87 % |
| 7 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 13 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 85 % |
| 8 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 566 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 004 $ Poids 85 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 278 $ Poids 84 % |
| 10 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 225 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 535 902 $ Poids 83 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 650 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 434 $ Poids 80 % |
| 12 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 456 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 529 740 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.