2305 Rue TENANCIER · Drummondville
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 90,7 m² · constr. 2018 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 199 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838002013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
49058838002013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 80 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 169 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 422 781 $ Poids 95 % |
| 3 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 203 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 144 $ Poids 92 % |
| 4 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 409 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 310 986 $ Poids 91 % |
| 5 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 245 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 176 $ Poids 89 % |
| 6 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 326 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 480 258 $ Poids 89 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 993 $ Poids 89 % |
| 8 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 376 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 394 $ Poids 89 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 480 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 268 $ Poids 89 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 482 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 622 $ Poids 87 % |
| 11 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 266 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 564 735 $ Poids 87 % |
| 12 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 464 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 210 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.