2140 Rue NELSON · Drummondville
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 111 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838002933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
49058838002933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 221 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 190 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 530 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 222 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 313 $ Poids 92 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 351 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 397 307 $ Poids 86 % |
| 5 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 112 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 450 $ Poids 84 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 108 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 482 244 $ Poids 84 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 421 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 402 264 $ Poids 84 % |
| 8 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 279 $ Poids 83 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 568 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 446 115 $ Poids 82 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 165 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 770 $ Poids 81 % |
| 11 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 555 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 417 157 $ Poids 80 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 669 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 127 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.