2670 Rue MONGEAU · Drummondville
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 111,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 307 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838003261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
49058838003261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 5 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 522 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −33 635 $ | 454 622 $ Poids 87 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 568 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 475 590 $ Poids 83 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 580 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 486 013 $ Poids 79 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 309 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 047 $ Poids 78 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 666 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 928 $ Poids 78 % |
| 7 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 702 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 517 883 $ Poids 74 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 567 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 781 $ Poids 74 % |
| 9 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 297 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 611 223 $ Poids 72 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 770 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 823 $ Poids 71 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 174 $ Poids 71 % |
| 12 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 865 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 110 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.