2250 Rue COLONIE · Drummondville
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 82,1 m² · constr. 2012 · terrain 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 176 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838003474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
49058838003474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 368 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 396 073 $ Poids 94 % |
| 3 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 393 774 $ Poids 92 % |
| 4 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 381 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 386 704 $ Poids 92 % |
| 5 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 434 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 443 617 $ Poids 89 % |
| 6 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 357 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 412 $ Poids 82 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 124 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 444 220 $ Poids 82 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 315 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 206 $ Poids 81 % |
| 9 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 524 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 288 132 $ Poids 81 % |
| 10 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 428 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 828 $ Poids 80 % |
| 11 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 439 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 304 $ Poids 79 % |
| 12 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 500 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 745 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.