2350 Rue FERDINAND · Drummondville
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 109 m² · constr. 2018 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 281 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838010134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
49058838010134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 292 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 546 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 501 050 $ Poids 87 % |
| 3 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 262 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 132 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 613 910 $ Poids 82 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 713 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 524 104 $ Poids 79 % |
| 6 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 612 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 391 791 $ Poids 79 % |
| 7 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 634 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 529 218 $ Poids 78 % |
| 8 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 182 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 465 026 $ Poids 76 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 785 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 128 686 $ Poids 74 % |
| 10 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 143 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 015 $ Poids 74 % |
| 11 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 308 $ Poids 74 % |
| 12 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 349 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 515 518 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.