2220 Rue PAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 145,3 m² · constr. 2015 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 263 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838010560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
49058838010560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 239 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 677 043 $ Poids 79 % |
| 2 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 363 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 766 260 $ Poids 76 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 785 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 714 858 $ Poids 73 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 685 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 419 724 $ Poids 71 % |
| 5 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 824 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 135 014 $ Poids 65 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 944 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 358 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 890 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 652 752 $ Poids 64 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 785 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 643 874 $ Poids 60 % |
| 9 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 781 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 115 $ Poids 59 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 672 040 $ Poids 55 % |
| 11 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 751 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 291 $ Poids 53 % |
| 12 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 535 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 457 626 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.