2210 Rue PAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 103,8 m² · constr. 2016 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 217 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838010671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
49058838010671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 237 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 101 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 599 937 $ Poids 92 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 240 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 448 622 $ Poids 87 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 329 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 601 051 $ Poids 86 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 294 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 498 341 $ Poids 85 % |
| 6 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 579 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 548 $ Poids 83 % |
| 7 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 454 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 598 371 $ Poids 82 % |
| 8 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 601 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +14 415 $ | 484 720 $ Poids 82 % |
| 9 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 193 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 614 860 $ Poids 81 % |
| 10 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 563 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 513 $ Poids 80 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 702 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 506 851 $ Poids 79 % |
| 12 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 236 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 543 840 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.