2180 Rue PAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 93,6 m² · constr. 2015 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 180 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838010975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
49058838010975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 263 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 422 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 53 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 572 527 $ Poids 95 % |
| 3 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 471 373 $ Poids 95 % |
| 4 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 345 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 481 458 $ Poids 92 % |
| 5 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 417 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 489 650 $ Poids 90 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 189 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 855 $ Poids 89 % |
| 7 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 500 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 564 555 $ Poids 89 % |
| 8 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 210 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 395 $ Poids 88 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 000 $ Poids 88 % |
| 10 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 498 311 $ Poids 87 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 526 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 983 $ Poids 86 % |
| 12 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 338 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 060 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.