2145 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 75,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 102 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838011535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
49058838011535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 478 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 340 146 $ Poids 89 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 281 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 393 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 967 $ Poids 85 % |
| 4 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 290 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 349 141 $ Poids 84 % |
| 5 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 365 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 453 $ Poids 83 % |
| 6 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 265 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 108 $ Poids 75 % |
| 7 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 269 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 380 $ Poids 74 % |
| 8 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 618 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +27 268 $ | 382 036 $ Poids 69 % |
| 9 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 768 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 364 646 $ Poids 65 % |
| 10 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 318 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 291 953 $ Poids 64 % |
| 11 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 859 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 681 $ Poids 62 % |
| 12 | 2945, rue du Gouverneur, Drummondville 2025-07-07 · 373 m · Vendu 395 000 $ (4 805 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 722 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.