2160 Rue NELSON · Drummondville
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 149,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 195 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838012121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
49058838012121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 352 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 974 $ Poids 85 % |
| 2 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 292 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 712 580 $ Poids 78 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 664 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 661 $ Poids 78 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 607 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 424 930 $ Poids 74 % |
| 5 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 804 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 117 952 $ Poids 71 % |
| 6 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 866 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 585 315 $ Poids 65 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 929 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 615 892 $ Poids 65 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 905 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 363 388 $ Poids 65 % |
| 9 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 690 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 736 $ Poids 58 % |
| 10 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 365 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −41 470 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 505 137 $ Poids 58 % |
| 11 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 745 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 640 $ Poids 54 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 607 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 519 987 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.