2095 Rue NELSON · Drummondville
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 118,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 208 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838012297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
49058838012297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 109 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 528 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 640 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 413 344 $ Poids 78 % |
| 3 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 714 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 485 $ Poids 76 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 515 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 487 013 $ Poids 75 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 599 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 455 721 $ Poids 75 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 604 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 123 076 $ Poids 71 % |
| 7 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 077 $ Poids 71 % |
| 8 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 716 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 190 $ Poids 69 % |
| 9 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 740 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +21 743 $ | 394 947 $ Poids 69 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 852 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 658 795 $ Poids 68 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 666 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 462 504 $ Poids 67 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 668 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 906 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.