2075-2085 Rue NELSON · Drummondville
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 116,5 m² · constr. 1980 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838012489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
49058838012489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 120 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 531 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 484 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 481 372 $ Poids 80 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 626 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 450 402 $ Poids 77 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 574 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 121 654 $ Poids 76 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 638 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 415 351 $ Poids 75 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 695 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 230 $ Poids 75 % |
| 7 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 744 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 396 361 $ Poids 71 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 609 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 391 $ Poids 71 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 192 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 429 093 $ Poids 70 % |
| 10 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 691 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 459 760 $ Poids 69 % |
| 11 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 638 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 136 $ Poids 69 % |
| 12 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 655 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 436 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.