2080 Rue NELSON · Drummondville
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 133,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 371 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838013071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
49058838013071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 648 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 589 819 $ Poids 75 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 595 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 405 $ Poids 75 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 732 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 609 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 652 359 $ Poids 71 % |
| 5 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 736 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 287 $ Poids 71 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 825 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 717 706 $ Poids 70 % |
| 7 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 420 975 $ Poids 66 % |
| 8 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 324 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 702 122 $ Poids 65 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 888 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 345 246 $ Poids 65 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 78 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 531 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 644 956 $ Poids 65 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 578 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 405 438 $ Poids 65 % |
| 12 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 970 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −1 413 $ | 143 925 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.