2070 Rue NELSON · Drummondville
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 131,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 267 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838013234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
49058838013234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 428 621 $ Poids 78 % |
| 2 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 620 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 105 $ Poids 76 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 714 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 124 $ Poids 76 % |
| 4 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 722 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 303 $ Poids 74 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 785 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 696 004 $ Poids 73 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 100 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 477 $ Poids 70 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 577 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 239 $ Poids 69 % |
| 8 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 671 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 888 $ Poids 67 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 868 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 342 767 $ Poids 64 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 992 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 129 976 $ Poids 63 % |
| 11 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 779 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 363 200 $ Poids 63 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 556 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 402 775 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.