2060 Rue NELSON · Drummondville
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 154,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 305 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838013358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
49058838013358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 511 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 647 007 $ Poids 85 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 554 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 287 $ Poids 79 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 539 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 430 862 $ Poids 74 % |
| 4 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 381 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 724 430 $ Poids 74 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 815 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 626 725 $ Poids 73 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 299 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 501 743 $ Poids 71 % |
| 7 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 880 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 047 $ Poids 70 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 853 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 910 $ Poids 63 % |
| 9 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 936 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 595 057 $ Poids 59 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 457 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 528 375 $ Poids 59 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 756 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 651 068 $ Poids 59 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 740 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 310 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.