2065 Rue NELSON · Drummondville
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 213 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838013672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
49058838013672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 190 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 138 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 828 $ Poids 92 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 454 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 454 107 $ Poids 90 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 233 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 540 013 $ Poids 89 % |
| 5 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 580 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 362 $ Poids 85 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 545 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 114 780 $ Poids 84 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 162 $ Poids 83 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 591 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 560 $ Poids 83 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 258 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 403 859 $ Poids 81 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 652 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 424 693 $ Poids 81 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 536 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 219 821 $ Poids 80 % |
| 12 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 307 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 408 984 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.