2025-2029 Rue NELSON · Drummondville
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 187,6 m² · constr. 2023 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 45 200 $ +1198.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838013986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
49058838013986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 365 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 644 660 $ Poids 87 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 758 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 926 $ Poids 70 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 523 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 801 283 $ Poids 63 % |
| 4 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 985 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +45 248 $ | 677 167 $ Poids 63 % |
| 5 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 780 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 685 $ Poids 62 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 718 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 845 120 $ Poids 60 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 871 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 414 198 $ Poids 58 % |
| 8 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 725 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 189 527 $ Poids 56 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 702 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 583 226 $ Poids 52 % |
| 10 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 725 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 512 485 $ Poids 51 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 747 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 796 961 $ Poids 51 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 601 306 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.