2685 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 93 m² · constr. 1945 · terrain 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 139 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838014256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
49058838014256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 240 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 114 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 826 $ Poids 96 % |
| 3 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 261 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 512 $ Poids 95 % |
| 4 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 690 $ Poids 91 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 321 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 285 $ Poids 89 % |
| 6 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 385 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 466 115 $ Poids 89 % |
| 7 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 241 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 729 $ Poids 88 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 457 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 522 $ Poids 86 % |
| 9 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 389 $ Poids 86 % |
| 10 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 398 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 056 $ Poids 85 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 326 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 701 $ Poids 85 % |
| 12 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 468 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 464 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.