2725 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
365 500 $
Autre · 2 998 $/m² · 121,9 m² · constr. 1943 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838014891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
49058838014891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 188 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 559 $ Poids 81 % |
| 3 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 664 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 330 354 $ Poids 81 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 698 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 667 797 $ Poids 79 % |
| 5 | 181, rue Saint-Laurent, Drummondville 2026-06-16 · 701 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 566 $ Poids 78 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 649 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 315 245 $ Poids 76 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 376 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 494 065 $ Poids 73 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 538 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 474 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 124 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 518 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 119 $ Poids 67 % |
| 11 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 628 $ Poids 66 % |
| 12 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 714 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 462 370 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.