2640 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 76,3 m² · constr. 1972 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 135 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838014997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
49058838014997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 341 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 552 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 606 $ Poids 79 % |
| 4 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 563 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 350 601 $ Poids 78 % |
| 5 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 705 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 634 $ Poids 74 % |
| 6 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 513 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 840 $ Poids 71 % |
| 7 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 660 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +17 043 $ | 373 050 $ Poids 69 % |
| 8 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 583 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 712 $ Poids 69 % |
| 9 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 239 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 660 $ Poids 68 % |
| 10 | 2190, rue de la Colonie, Drummondville 2025-06-17 · 196 m · Vendu 347 000 $ (4 227 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 328 697 $ Poids 62 % |
| 11 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 344 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 628 $ Poids 61 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 388 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 405 712 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.