2595 Rue BEAUDOIN · Drummondville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 94,6 m² · constr. 1968 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838016540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
49058838016540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 373 826 $ Poids 98 % |
| 2 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 23 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 410 $ Poids 98 % |
| 3 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 382 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 702 $ Poids 90 % |
| 4 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 522 578 $ Poids 87 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 284 $ Poids 87 % |
| 6 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 566 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 384 $ Poids 87 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 510 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 491 375 $ Poids 86 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 335 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 439 616 $ Poids 86 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 430 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 363 878 $ Poids 85 % |
| 10 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 354 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 505 $ Poids 84 % |
| 11 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 576 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 293 606 $ Poids 84 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 466 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 393 630 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.