2585 Rue BEAUDOIN · Drummondville
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 96,5 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838016562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
49058838016562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 41 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 190 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 377 582 $ Poids 97 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 424 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 616 $ Poids 90 % |
| 4 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 446 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 367 532 $ Poids 87 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 528 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 496 480 $ Poids 87 % |
| 6 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 399 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 677 $ Poids 87 % |
| 7 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 558 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 296 410 $ Poids 86 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 330 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 210 697 $ Poids 86 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 584 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 770 $ Poids 86 % |
| 10 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 508 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 629 $ Poids 84 % |
| 11 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 334 722 $ Poids 84 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 340 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 443 987 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.